Để tạo động lực tăng trưởng cho địa phương trong dài hạn, Lạng Sơn đã cải thiện môi trường kinh doanh, ưu tiên quỹ đất có vị trí đắc địa, thuận lợi phát triển đa dạng các loại hình sản phẩm, đồng nhất về thiết kế cảnh quan… để mời gọi, thu hút đầu tư.

Tâm điểm đón sóng nhà đầu tư

Xác định rõ thế mạnh và tiềm năng của địa phương, tỉnh Lạng Sơn đã có chủ trương mở rộng thành phố Lạng Sơn, từng bước thực hiện định hướng quy hoạch phát triển thành phố trở thành đô thị hạt nhân của vùng liên tỉnh khu vực trung du và miền núi phía Bắc, là đô thị loại 1 đến năm 2030 theo Quyết định số 980/QĐ-TTg ngày 21/6/2013 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch xây dựng Vùng Trung du và miền núi Bắc Bộ đến năm 2030, Nghị quyết số 40-NQ/TU ngày 05/08/2021 của Ban Thường vụ Tỉnh ủy xây dựng và phát triển thành phố Lạng Sơn giai đoạn 7. 2021-2030, định hướng năm 2050.

Theo đó, Thành phố Lạng Sơn mở rộng sẽ có nhiều quỹ đất phục vụ phát triển kinh tế xã hội được bổ sung quy hoạch, nhiều khu đất có vị trí thuận lợi, phù hợp để thực hiện dự án đầu tư sản suất kinh doanh.

​

Đồng thời tỉnh cũng đẩy nhanh quá trình đô thị hóa, tập trung nguồn lực phát triển đô thị thành phố Lạng Sơn sau khi mở rộng, sẵn sàng đón đầu những nhà đầu tư tiềm năng, có sẵn nguồn lực kinh tế. Tỉnh có những chính sách hỗ trợ đặc thù để các nhà đầu tư tiếp cận một cách nhanh nhất các mặt bằng phục vụ sản xuất kinh doanh, đa dạng hóa các ngành nghề sản xuất, đặc biệt ở những địa bàn được mở rộng, nguồn dự trữ đất đai còn nhiều là cơ hội cho các nhà đầu tư.

Ngoài ra, Ủy ban nhân dân tỉnh đã chấp thuận các dự án cho các nhà đầu tư tổ chức nghiên cứu, khảo sát, lập quy hoạch, đề xuất đầu tư trên địa bàn. Tỉnh đã phê duyệt quyết định chủ trương, cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho 94 dự án với tổng số vốn đăng ký 22.108 tỷ đồng. Các dự án đầu tư phê duyệt chủ yếu là thuộc lĩnh vực thương mại, dịch vụ, hạ tầng, giao thông đô thị như: bến xe, bãi xe, trung tâm thương mại…

Cơ hội cho các nhà đầu tư với mức giá tốt

Hội tụ đầy đủ lợi thế về vị trí, cảnh quan du lịch, sự đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng, quỹ đất rộng và chính sách thu hút cởi mở, Lạng Sơn đang dần khẳng định vị thế hàng đầu của một thị trường bất động sản đầy tiềm năng, trở thành khu vực được nhiều nhà đầu tư nhạy bén săn đón những năm gần đây.

Với lợi thế nằm ngay trên tuyến đường xuyên Á, tọa lạc gần kề cửa khẩu quốc tế Hữu Nghị, tiếp giáp thị trường 50 triệu dân của tỉnh Quảng Tây, Trung Quốc, TP. Lạng Sơn không chỉ là trung tâm thông thương buôn bán mà còn là điểm đến nhiều tiềm năng, thu hút đông đảo giới đầu tư bất động sản. Đặc biệt, TP. Lạng Sơn được định hướng trở thành trung tâm thương mại, du lịch, dịch vụ của vùng Đông Bắc, thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội của Khu kinh tế cửa khẩu Đồng Đăng - Lạng Sơn.

Bên cạnh lợi thế từ kinh tế cửa khẩu, bất động sản Lạng Sơn ghi nhận đà bật mạnh mẽ từ hạ tầng giao thông được đầu tư và phát triển không ngừng, thúc đẩy kết nối và giao lưu trong vùng. Hiện nay, hàng loạt tuyến giao thông “huyết mạch” đi qua Lạng Sơn đang được đẩy mạnh xây dựng, mở rộng và nâng cấp như: cao tốc Bắc Giang - Lạng Sơn, quốc lộ 1, quốc lộ 4B đi Quảng Ninh, quốc lộ 4A đi Cao Bằng… Đặc biệt, với tuyến cao tốc Bắc Giang - Lạng Sơn, khoảng cách di chuyển từ Hà Nội đến thành phố Lạng Sơn chỉ còn khoảng 2 tiếng lái xe.

Hàng loạt dự án mới xuất hiện đã làm thay đổi diện mạo phía Đông TP.Lạng Sơn. 

​

Hàng loạt dự án mới xuất hiện đã làm thay đổi diện mạo phía Đông TP.Lạng Sơn.

Trong bối cảnh giá bất động sản trung tâm tăng vọt, quỹ đất khan hiếm, nhiều nhà đầu tư sành sỏi có xu hướng dịch chuyển về thị trường tiềm năng, trong đó có các thành phố cửa khẩu. Nhiều chuyên gia nhận định, bất động sản Lạng Sơn đang ghi nhận cú chuyển mình mạnh mẽ, được nhiều nhà đầu tư săn đón trong xu hướng bất động sản cửa khẩu trở thành “điểm sáng” mới của thị trường.

Với những ưu thế hiện có, Lạng Sơn được nhiều “ông lớn” bất động sản nhắm đến để đầu tư dự án như Apec, Vingroup, Kosy… đặc biệt có một số dự án lớn như: Khu đô thị thương mại, căn hộ và Shophouse Diamond Park (tổng vốn đầu tư 1.582 tỷ đồng); Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng Emer Hill (tổng vốn đầu tư 460 tỷ đồng); Đầu tư xây dựng nhà máy chế biến gỗ huyện Lộc Bình ( tổng vốn đầu tư 421 tỷ đồng): Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng Hồ Bản Nầng (tổng vốn đầu tư 838 tỷ đồng); Thủy điện Tràng Định 2 (1.048 tỷ đồng); Khu đô thị mới Mai Pha, TP. Lạng Sơn (3.380 tỷ đồng)…

Giới chuyên gia nhận định, triển vọng khả quan cùng dư địa lớn đã tạo tiềm năng cho thị trường bất động sản nơi đây. Chính quyền cũng thể hiện sự chuyên nghiệp, cầu thị khi đưa ra hàng loạt chính sách hỗ trợ doanh nghiệp, đơn giản hóa quy trình thủ tục, trải thảm đỏ đón nhà đầu tư. Đồng thời, sau cơn sốt đất tại các vùng ven Hà Nội, Lạng Sơn cũng trở thành khu vực được nhiều nhà đầu tư chuyên nghiệp lẫn cá nhân gọi tên, săn đón.

                                                Nguồn: Tạp chí thời đại